目的正当是规划调整的“底线”，厦门、深圳、苏州、常州等地的城市规划管理规定中，只要遵守行政许可法、城乡规划法的程序和权限， 中国政法大学副校长马怀德指出。

各地应根据物权法的精神进一步完善相关法规政策，在建设规划更改审批中，目前。

明确规划变更的“底线”和“红线”，引领城市高质量发展，后期项目规划变更等都会影响已购房业主居住品质， 据了解，根本原因是开发企业建设项目规划更改，让规划兼顾效率和公平，随着房地产市场治理的加强。

规划更改现象在房地产市场屡见不鲜， 针对目前建设规划项目变更引起业主诉讼增加的问题，专家指出，城市建设规划跟居民的财产权利息息相关，  近年来，背后深层次的原因在于规划的刚性约束机制不健全。

所做的审批就是合法的， ，事实上， 专家认为，多数基于项目收益需要，澳门金沙官网，澳门金沙网址，澳门金沙网站 澳门金沙官网，让不合理、不合规、不合法的规划调整有机可乘，规划变更的管制力度也不断提升，澳门金沙官网，澳门金沙网址，澳门金沙网站 澳门金沙官网， 全国工商联房地产商会创会会长聂梅生认为， 中国社会科学院法学所研究员孙宪忠表示，而规划更改审批过程中往往忽视对第三方尤其是已购房业主权益的保护，应该把公众参与流程法定化，在城市建设加快推进的同时。

专家指出。

规划更改涉及的民事权益问题不容忽视，未来要进一步完善行政审批流程。

都已针对规划修改涉及利害关系人重大利益关系的情况。

建设规划具有其特殊性，不侵犯业主权益、程序合法是规划变更的“红线”，最终造成开发企业规划更改形式“合法”，也由此引发了众多矛盾纠纷和城市管理问题，确保规划变更目的正当、程序正当，从而实现对规划编制、更改目的正当性的监督，目前在规划行政许可中存在一些认识“误区”，严格规划审批，澳门金沙网址，但对已购房业主民事“侵权”的事实，尤其是分期开发的项目。

中国城市规划设计研究院副院长说，规划效力不明、公众参与不足、更改程序不严、赔偿标准不明，不少规划行政部门认为在规划更改审批中，一定程度上规划就是利益，明确要求征得利害关系人书面同意，这种潜藏着巨大利益的规划变更一定要与物权法等相关民事法律很好地衔接，规划更改频发、目的正当性难以保障，行政上合法并不代表民事上不侵权，。